シャンプーの話じゃないよ。
弊社のブログをちょくちょく覗いていただいている方は「今度はシャンプーの話かよ」と思ってしまいがちな弊社のNewsブログ。
今日はシャンプーの話ではありません！！！
え？私ですか？ ちなみに ULOS（ウルオス）ですね!!
はい。
昨今では、綺麗で設備も立派な賃貸アパートもあちらこちらで拝見し、そもそも不動産を買う必要ないんじゃないか？
わざわざ買うリスクを冒す必要はないだろう。と考える方も増えてきているのではないでしょうか。最近のアパートを拝見すると、私でもそう考えてしまいます。
しかしその一方で、人生100年時代！いつまでも健やかに暮らしていきたい。今後ますます医療も発達し、健やかに活き活きと過ごせる時間は増えていくような気がします。
「買っておけばよかった」と呟いている方々がいらっしゃるのも事実でしょう。
住宅ローンを30歳で組んだとしたら、65歳には完済!!しゃあ！0円になる！月々の住まいへの支払いはなくなる!!
と、「借金が0円になる」ことに関心がいっている方が多いように思いますが、、、それもいいですが、私がお住まいを所有して大事なんじゃないかなぁ～と考えるポイントがありまして。
住宅ローンの借金が減っていくスピードの方が早いわけで、いつか借金の額がお持ちのお家、不動産の価値を追い抜くときがくるわけです。
つまり、2,000万円借入して中古住宅を購入して、5年10年15年と返済していく。
そうすると借金の額も 1800万、1500万、1,300万 と減っていくわけです。
残りの借金額＝不動産価値、となれば、ざっくりいうと なんかあっても相談して頂ければどうにかなります。そのまま住むもよし、家族構成が変わって家を売却するもよし、賃貸で貸し出すもよし、買い取ってもらうもよし。
一生懸命返済して借金が0円になった！！！ というゴールもいいですが、不動産は株のように価値があります。資産になるわけです。
大事なのは、
無理な借入をしないこと と 価値の見合わない不動産を買わないこと
でしょう。
理想のお家を建てて普通に月々の返済をしていっても15年後の借金は2,000万以上残っているケースもあります。売却する場合は、原則一括で返済しないといけません。つまり、手持ち金を充てられない場合は、借金以上の金額で売りだすことになります。もちろん無理のない借入をキープできるなら問題ないですけどね！羨ましい！がんばるぞ！
いやいやでも、家の維持修繕費用がかかるではないか！！という踏み込めた方はいらっしゃいますか？そうなのです。お家にはマンションと違って修繕積立金はありません。
だからなおさら、無理な借入をしないことが大事ですよね！
え、じゃあ維持メンテ費用はどのくらいかかるわけですか。。。
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だいぶ、ざっくりしたお話ですけどね。
ざっくりはしていますが、的は得ていると思います、セイブ不動産。。
